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第二天一早，徐东专门抽出时间，陪着小女儿来到预订好的店面。
乐乐毕竟是第一次做生意。
有很多地方有需要他这个当爸爸的亲自把关，特别是最紧缺的各种原料，这不是一个普通大学生能解决的。
徐东在店里大致转了一圈，店铺位置相当不错，对面就是雪梨大学的东门，不缺人流量。
「这里看起来不小啊，多大面积？」
「总共188平，后厨50平，仓库18平，餐厅120平。」
乐乐立马回答道。
「一个月租金多少？」
「这边的店铺还是很受欢迎的，我是长租，租金按年算，每年55万，每个月差不多4万块吧！」
「有些贵了。」徐东皱眉道。
要知道，市区的房价才两三千出头，这里一年的租金，都能抵得上外面两套房了，怎么看都划不来。
「爸，这间商铺是附近最大的一家门店，房东咬死了这个价格，一步都不肯退让。」
「这家店之前是干嘛的？」
「原先是服装店，后来不是发洪水了吗？店老闆损失惨重，加上学校迟迟不开学，最后干脆退租走人了。」
「乐乐，这里的租金这么贵，你有没有想过把店面买下来？」
徐东提议道。
「买下来？那得多少钱啊？」
「你没问过房东吗？」
乐乐摇摇头：「没有。」
「你现在马上给中介打电话，就说你想买下门店，让他把房东约过来一起谈谈。」
徐东吩咐道。
「可是大过年的，中介都放假了……」
「放心打吧，去年各行各业都不容易，中介巴不得能多赚点中介费，他不会有怨言的。」
乐乐点点头，随即掏出了手机。
果然如徐东所说，不到半个小时，中介骑着自行车飞奔而来。
「靓女，咦，这位是？」
「这是我爸。」
「你好，怎么称呼？」徐东客气道。
中介小哥连忙热情回应道：「叔叔好，您叫我小吴就行了。」
「小吴，房东有没有说什么时候到？」徐东询问道。
「房东已经在路上了，应该快了。」
「你知不知道这套商铺的价格？」
「抱歉啊叔叔，我还没来得及问，房东也没说，不过根据我的经验，商铺的价格大致在300万到350万之间。」
徐东诧异道：「这个价格也不是很贵啊？怎么租金那么高？」
「叔，租金当中超过一半都是房产税，您也知道商业地产的税率，每年都是固定十个点，这里面风险大着呢！」
一旁的彭妍不岔道：「这么高的房租，以后谁还敢开店啊？」
「姐，开店是有补贴的，缴税越多，退税越多。运气好的话，说不定能完全抵消房租，其实负担并没有想像中那么重。」
「还有这种操作？」
乐乐喜不自禁。
「当然了，前提是生意足够好。」
「我的麵包店肯定没问题。」
乐乐信心十足道。
徐东顺势敲了一下小女儿的脑门。
乐乐摸着脑袋委屈道：「爸，你干嘛打我？」
「爸爸教你的都忘了？开店没你想得那么容易，一定要谨慎再谨慎，像你这样狂妄自大的，註定走不了多远。」
徐东耐心教育道。
「我知道了。」
乐乐不由得吐了吐舌头。
中介小哥趁机吹捧道：「叔叔一看就是做大生意的人。」
「哼，还用你说，我爸是可乐……」
「咳……」徐东立马转移话题，「小吴，你觉得房东卖房的意愿高不高？」
「应该不低，去年是多事之秋，房东估计早成惊弓之鸟了，有下船的机会，我想他肯定不会错过的。」
中介小哥如实回答道。
徐东点点头，他心里也是类似看法，大环境不好，百业凋敝，首当其衝的就是各种实体店。
过了没一会儿，房东终于风尘仆仆地赶了过来。
来人四十出头，是一位中年大叔。
一番客套过后，双方开始进入正题。
徐东开门见山道：「姜老闆，小吴应该跟你说了，我想确认一下，你愿意出售这间商铺吗？」
「当然，我本人都亲自过来了，应该能代表我的诚意吧！」
「那好，你的出价是多少？」
「我这间商铺位置好，面积又大……」
徐东直接打断道：「姜老闆，咱们还是打开天窗说亮话吧，商铺的优点我们很清楚，你直接说价格吧？」
「420万。」
房东踌躇片刻，试着报出了价格。
「高了。」徐东摇摇头，「姜老闆，我们是诚心买，你这可不是诚心卖啊？」
「那就380万吧！」
房东尴尬地笑了笑。
「市场行情摆在那里，我相信小吴应该很清楚这里的房价。」
中介小哥帮着劝道：「姜老闆，徐先生既然诚心想买，您这边还是说个实在点的价格吧？」
「大学城的商铺根本不愁出租，380万真心不贵。」
房东说什么也不愿意再让步了。
「如果是平时，380万确实不贵，但现在什么大环境，我想姜老闆应该一清二楚。这马上又要冬天了，到时候雪灾和洪灾再来上一轮，后果就不用我多说了吧！」