徐东当即反驳道。
此话一出，直接击中了房东的软肋，这也是他最为担心的地方。
「我再降30万，这是最后的底价。」
中介小哥赶紧附和道：「徐先生，350万已经是市场价了。」
「350万还是有点高。」
徐东不动声色道。
他之所以如此「抠抠索索」，主要还是做给小女儿看的，难得有现身说教的机会，正好给乐乐上一课。
毕竟这里面有很多谈判技巧。
「徐先生，既然你始终不满意，那不如也说个价格吧？」
房东极力压制住心中的不耐烦。
「270万怎么样？这270万一分不少全部归你，所有过户税费都由我们这边来承担。」
徐东试探道。
「这不可能，270万也太低了。」
房东差点气炸了。
一下子降价80万，简直是在抢钱。
「姜老闆，这270万对你来说肯定是赚的，现在下车还不晚，总比血本无归来得好，做人要学会审时度势。」
「你这是什么意思？说我贪心？」
房东气急败坏道。
「贪心算不上，只是没看清大势。」
徐东故意装出一副惋惜模样。
第六百七十四章 老闆娘
「徐先生，你就别拐弯抹角了，不妨把话讲得更明白些。」
房东直截了当道。
「呵呵，既然姜老闆想听，那我就随便说两句吧，如果有不对地方，还请见谅。」徐东笑笑。
「好说。」
「我猜姜老闆当初之所以购入这间商铺，应该是奔着房产升值去，我说的没错吧？」
房东点点头：「不仅是我，我想大部分人都是相同的目的。」
「恕我直言，这些观念已经过时了，如果大家还抱着以前"一铺养三代"的想法，结果只会适得其反。」
「哦？原因呢？」
「姜老闆，你知道为什么上面要收这么高的房产税吗？居民住宅就不说了，还可以理解为防止炒房。
可商业地产跟居民地产不同，它不涉及民生保障，为什么也要收这么高的房产税，你难道没想过原因吗？」
徐东循循善诱道。
「我怎么知道原因？也许是上面缺钱了吧？」房东不耐烦道。
「缺钱？雪梨每年出口这么多煤炭资源，怎么可能会缺钱？而且你别忘了，国内虽然不收房产税，但每年都在慢慢提升商业地产的租金。」
「那你说说是什么原因？」
徐东绕了一大圈，终于图穷匕见：
「原因很简单，官方正在有计划地抑制消费，以后的生意只会越来越难做，与之相应的，商铺价格几乎很难再有上涨空间。」
「你这话不合逻辑啊，如果没有消费，那经济怎么办？」
房东好歹上过大学，一些常识性的经济学原理还是懂的。
「呵呵，如今这个世道，经济根本不重要，生存才是最大的问题，GDP再高有什么用，现在最要紧的是如何苟着活下去。」
徐东这些话虽然有夸张成份，但大致方向是对的，他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
其实最好的证明就是「元世界」。
在不远的未来，「元世界」将会占领绝大部分人的閒暇时间。
若干年以后，人们除了最基础的生存所需，没有舒适的房子，没有口腹之慾，没有私家车，没有华丽的衣服，没有旅游……
那是一个极端的世界。
总之，拒绝一切非必要的消费。
房东精神一震，顿时有种豁然开朗般的感觉：「徐先生，我承认你说得有道理，但我有一个疑问，既然购买商铺无利可图，那你为何还要涉足其中？」
徐东指了指小女儿：
「不是我要购买，是我们家小女儿要买你的商铺，她才刚上大学，就有自主创业的想法，我们当家长的，当然要全力支持。
我之所以建议她买下商铺，就是不想横生波折，想给她一个安稳创业环境，赚不赚钱都在其次，关键是能学到东西。」
「呃，想法不错，但270万是绝无可能的。」房东咬着牙说道。
「好吧，我也不想再扯皮了，干脆取个整数300万，税费平分。你如果同意，咱们马上签约；如果不同意，那我也只能说声抱歉了，让你白跑一趟。」
徐东抛出了最后「通碟」。
房东当场陷入了纠结，然后表示要回去和家人商量一下，下午再给答覆。
徐东亲切地把对方送出了大门。
房东离开后，中介小哥立马竖起了大拇指：「叔，还是您会砍价。」
「300万，顶多就是不亏不赚而已，谁也占不到便宜。」
徐东笑着摆摆手。
接下来，父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场，准备淘一些做麵包的家什，主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。
除此之外，还预订了全套的餐具和桌椅板凳，前后一共花了十来万，算是一笔不小的支出。
午饭时间，乐乐领着老爸回到了姐妹俩的「小窝」，为了犒劳老爸，她亲手做了一桌丰盛午餐。
餐桌上，徐东趁机把上午的经历，给小女儿仔细分析了一遍。
乐乐听得连连点头。
就是不知道效果怎么样。